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COMISIÓN DE URBANISMO

El Ayuntamiento de Badajoz apuesta por la rehabilitación de viviendas en la segunda y tercera fase de ''El Campillo''

El Ayuntamiento de Badajoz apuesta por la rehabilitación de viviendas en la segunda y tercera fase de ''El Campillo''
3 Marzo 2015 | 19:29 - Redacción

El Ayuntamiento de Badajoz apuesta por la rehabilitación de viviendas en la segunda y tercera fase del proyecto de regeneración y rehabilitación de la zona de 'El Campillo' situada junto a la Alcazaba de Badajoz y los jardines de La Galera.

   Así lo ha avanzado el concejal del área, Celestino Rodolfo, en una rueda de prensa en la que ha informado de los asuntos abordados en la Comisión de Urbanismo celebrada este martes y que ha acordado llevar al próximo pleno una propuesta de convenio tipo para la exención de las expropiaciones en el ámbito de la norma ocho en el área de rehabilitación preferente de carácter municipal de dicha zona.

   Rodolfo ha recordado que dicho proyecto contempla en tres fases y que mientras en la primera "se ha optado porque no había más remedio" por hacer viviendas de nueva planta porque "era todo espacio libre" salvo algunas casas "de una calidad ínfima", en las próximas fases "ésa no va a ser la filosofía imperante".

   Así ha afirmado que aunque el "sistema de gestión de todos esos espacios es la expropiación", en la segunda fase "ya no se pretenderá en la inmensa mayoría de los casos demoler nada", sino "rehabilitar las viviendas que ya existen", dado que la citada norma contempla la "posibilidad de evitar la expropiación por parte de los propietarios de esas viviendas siempre que ellos adquieran el compromiso de rehabilitarlas por su cuenta", para lo cual deberán seguir además las "directrices" de los técnicos municipales.

   Por ello los servicios técnicos de Urbanismo han redactado el citado convenio tipo que se llevará a pleno, en lugar de que deba pasar por el mismo cada convenio que firme cada propietario de forma voluntaria, ha señalado Celestino.

   Ha agregado además que "la otra opción sería pasar por pleno el convenio tipo" y "facultar" al alcalde o a él como delegado del área para firmarlos, aunque ello "no significa" que esos proyectos de obra que cada propietario presente no pasen por la Comisión de Urbanismo, dado que los abordará de modo que sus miembros podrán ver de qué manera se rehabilitarán las viviendas.

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN

   Sobre este asunto, el concejal ha agregado además las ayudas municipales a la rehabilitación de fachadas o del interior de viviendas, que "llegan" al 40 por ciento de las obras, al tiempo que ha recordado que quien haga una obra en el Casco Antiguo tiene una exención del 95 por ciento del pago del impuesto de construcciones e instalaciones de obras.

   Así, ha dicho que dichas ayudas o las que el Gobierno de Extremadura "suele dedicar periódicamente" a este tipo de actuaciones se centrarán "cuando llegue el momento en la zona de 'El Campillo' para ayudar a las personas que quieran rehabilitar" en esta segunda y tercera fase que podría abarcar unas 130 casas.

   En relación a 'El Campillo' y a la petición de más documentación por parte de la Comisión Provincial de Patrimonio, ha afirmado que están dispuestos a facilitarla pero que pedirán que se les detalle de qué tipo porque los plazos "corren" y hay subvenciones "importantes" que "están ahí".

OTROS ASUNTOS

   Del mismo modo, la Comisión de Urbanismo, según ha informado el concejal, ha abordado la aprobación definitiva del estudio de detalles y proyecto de actuación singular para la construcción de un consultorio médico en Novelda del Guadiana, lo cual constituye el último paso para que puedan empezar las obras con un presupuesto de 70.000 euros que sufraga el Ejecutivo extremeño.

   También se ha dado cuenta de la desestimación de un recurso de reposición presentado por un propietario ante la modificación del Plan General relativa al sector en el que se ubica el "denominado" Parque Ascensión y que pretende salvar "prácticamente en su totalidad" la "arboleda que allí existe" trasladando el uso del suelo de comercial a dotacional de enseñanza, guardería y educación infantil.

   En este sentido Celestino Rodolfo ha defendido que la máxima edificabilidad que se contemplaría con este segundo uso es de 1.000 metros cuadrados en dos plantas y que en la ordenanza de ese dotacional se establece que "prevalecerán las condiciones de composición y ocupación que ya existen en la parcela", de modo que si el día de mañana se ubica una guardería o un centro educativo "se procurará utilizar el espacio, en cuanto a implantación, del chalet que ya existe" con una planta de casi 500 metros cuadrados.

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