Verano, 3 grandes meses para el sector inmobiliario

El periodo de primavera-verano es siempre propicio para las operaciones de compra-venta. El pasado junio las adquisiciones aumentaron un 19,4% con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzándose las 36.850 unidades vendidas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta es la mayor cifra en los tres últimos años, desde el arranque de 2013.

Y es que, si bien el mes de junio redujo los resultados con respecto a mayo y abril (23% y 30% de crecimiento interanual, respectivamente), consiguió culminar un semestre espléndido para el mercado inmobiliario nacional, el mejor desde 2010. Un semestre que, tal y como explica un artículo publicado por El País a comienzos de agosto, supone un crecimiento general del 16,4% con respecto a la misma etapa de 2015. Un total de 207.593 transacciones en la primera mitad de año avalan los presagios más favorables: cifras positivas a final de 2016, cimentadas en la vivienda de segunda mano. Muy lejos queda aún, sin embargo, la etapa del boom inmobiliario con 432.608 activos vendidos en el primer semestre de 2007. Eso sí, también se alejan en la distancia los resultados del peor momento del sector, cuando en el segundo trimestre de 2013 se vendieron 60.000 viviendas menos que en la actualidad.

De esta manera, la recuperación del sector inmobiliario se antoja evidente. Una recuperación que, eso sí, se concentra en cinco provincias que absorben el 45% de los movimientos mercantiles. Según El País, Madrid es la región es la que más viviendas se venden (5.441 transacciones en junio). La siguen Barcelona (4.145), Alicante (2.620), Málaga (2.535) y Valencia (1.795).

Sea como sea, los expertos suelen coincidir en que la primavera y el verano favorecen la venta de activos. El mayor tiempo libre para las familias y profesionales, una vez finalizado el curso escolar y concedidas las vacaciones, es el mejor argumento a favor del futuro comprador. No hay mejor momento que el verano para sumergirse en la búsqueda exhaustiva, ya sea a través del uso de webs especializadas (Mil Anuncios, Vibbo, Idealista…), ya sea acudiendo a una empresa de gestión inmobiliaria de confianza.

Mención aparte merecen los servicers inmobiliarios (Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat y Solvia) que aprovechan estas fechas para poner a la venta un gran número de viviendas con descuentos importantes.

En el caso concreto de la inmobiliaria Haya, la empresa lanzó a mediados de julio una promoción que comprende más de 5.900 viviendas y 950 activos singulares con descuentos de hasta el 40%. La oferta, bautizada como Días Locos, mantendrá sus precios hasta el próximo 30 de septiembre, constituyendo una larga lista de oportunidades distribuidas por todo el territorio español: Comunidad Valenciana (2.300 inmuebles), Cataluña (más de 1.400), Murcia (420), Castilla y León (380), Andalucía (270) y Canarias (250). Los activos van desde viviendas urbanas hasta pisos en la costa, pasando por oficinas, naves, solares y suelos; todos ellos de segunda mano. Además, la inmobiliaria Haya obsequiará con “cajas de experiencias” a los primeros cincuenta compradores. Entre las ofertas, localizamos una vivienda en la localidad de Catarroja (Valencia) por 61.000 € (con un precio original de 89.216 €); y otra en la localidad de Paiporta (también en Valencia) por 27.000 € (antes costaba unos 40.000 €). En Cataluña nos topamos con dos jugosas oportunidades: un piso de dos habitaciones en Cambrils por 92.000 € (un descuento de más de 40.000 € con respecto al precio original), y una vivienda de tres habitaciones situada en Terrasa (precio en campaña de 70.000 € y precio anterior de 116.702 €).