Cómo combinar hipoteca y ahorro para pagar tu casa en menos años
22 Septiembre 2025 | 17:19 - Redacción
Dicen que una hipoteca es como un matrimonio: compromiso a largo plazo, altibajos asegurados y algún que otro susto por el camino. La diferencia es que, mientras esperamos que el matrimonio dure para siempre, la hipoteca mejor cuanto más breve sea. La buena noticia es que con estrategia y disciplina puedes recortar años de deuda y ahorrarte decenas de miles de euros en intereses.
Una hipoteca es básicamente un préstamo a largo plazo (20, 25 o incluso 30 años) en el que el banco cobra intereses sobre el capital pendiente. Cuanto antes reduzcas ese capital, menos intereses pagarás. El problema es que casi todos se centran únicamente en pagar la cuota mensual sin una estrategia de ahorro paralela. Por ello, la solución sería combinar el pago hipotecario con un plan de ahorro inteligente que te permita realizar amortizaciones anticipadas en el momento oportuno.
Según las estadísticas del INE, el plazo medio de pago de las hipotecas constituidas sobre viviendas en este 2025 fue de 25 años. Con lo cual pensar en liquidar la hipoteca en 10 años puede ser poco realista. Pero sí es posible, según los consejos de expertos en el rubro de asesoramiento hipotecario, conseguir disminuir significativamente el pago de intereses sobre la hipoteca.
Para ello, el primer paso sería conocer el porcentaje fijo con el que cuentas cada mes de ahorro, que se calcula fácilmente sumando los ingresos netos y restando los gastos fijos. Lo importante es ser constante cada mes para separar ese dinero planteando objetivos a largo plazo. No se trata de hacer una amortización de 200 € cada vez que ahorras. Es mejor acumular una cantidad significativa (por ejemplo 5.000 €) y aplicarla en una sola vez. Así puedes maximizar el impacto y evitar comisiones por exceso de movimientos.
Por ejemplo, si tienes una hipoteca de 150.000 € a 25 años al 3 %, si ahorras 200 € al mes y cada 2 años amortizas 5.000 €, puedes reducir hasta 6–7 años de hipoteca y ahorrar más de 20.000 € en intereses. Todo esto se puede lograr aprovechando algunos momentos clave como posibles pagas extra, herencias o ventas puntuales e incluso devoluciones de Hacienda.
Un último consejo sería que no te fíes solo de cálculos al ojo. Es más fiable hacer uso de expertos que no cobran nada por su asesoramiento para comprobar las especulaciones y tener una idea más precisa porque pagar la casa en menos años no es una utopía reservada a millonarios. Es cuestión de método, constancia y de darle un buen uso a tu ahorro. Combinar una hipoteca con buenas condiciones con un plan de ahorro estructurado de amortizaciones es la mejor opción para ahorrar y acabar pronto de pagar tu hipoteca.
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